08.10.11 Curatio AG

Sehr geehrte Damen und Herren,

Ich möchte Sie heute auf etwas ganz besonderes Aufmerksam machen , zwar stellen Sie sich einmal vor das Sie eine Produkt haben

wo der Kunde sofort 12 000 € bekommt weil er es beantragt , es kommen noch 20 000 € Steuervorteil + 70 000 € nach 15 Jahren und der

Kunde muß tatsächlich 0 € investieren. Stellen Sie sich mal vor der Kunde hätte auch 0 % Risiko und das zu 100 % vorstellbar das man damit einen

Positiven Geschäft aufbauen kann.

Ja ?

Ja !

Es geht um Immobilien und zwar geht es um vollmöblierte und vermietete App. mit 20 Jahre Mietgarantie , die folgende Vorteile hat in Zukunft ihre Kunden

Kunde bekommt

- 12 000 € sofort

- 20 000 € Steuervorteil

- 70 000 € nach 15 Jahren

und muß dafür 0 € Investieren

- weder Einmalig

- weder Monatlich

Es ist aber so das wo es Freude gibt gibt es auch Tränen, wo es Sonne gibt gibt es auch Regen , wo so viele Vorteile gibt muss es ja auch Nachteile geben. Also lassen  uns über die Nachteile Sprechen.

1. Keine Miete       -                                 Mietgarantie durch Klinik,Caritas und Gothaervers

2. hohe Kosten        -                               Kaufnebenkosten werden übernommen ( Notar und Grunderwerbsteuer )

3. Arbeitslosigkeit   -                                 Arbeitslosigkeitsversicherung ( keine Kosten  )

4. zu Teuer           -                                   80 % des Verkehrswertes ( siehe Gutachten )

5. Schäden           -                                   Versichert durch Wohngebäude und Hausratvers. ( keine Kosten )

6. Mietnomaden  -                                     Versichert

7. Tod                 -                                      Risikoabsicherung für Hinterbliebene  ( kostet dir keinen cent

8.zu lange Finanzierungzeit  -                   15 Jahre

9. Schlechte Lage        -                             Karlsruhe, Frankfurt, Düsseldorf, Hamburg

10. Monatliche Belastung -                         0 €   ( überschuß + Steurvorteil = ca 100 € Monat lich mehr in der Tasche )

11. Baujahr                   -                             1994

12. Optik                      -                              Repräsentativ

13. Extras                    -                              Voll Möbliert (neu 2011, Aufzug, Tiefgarage)

Es kommen aber leider nur 60 % der Arbeitnehmer dafür in Frage !

Anbei wichtige Daten für das "Doppel Garantie Objekt"

- Baujahr 1994
- Vollmöbliert ( 2011 )
- Gutachtenwert 74000 €
- Bankgutachten 80000 €
- Kaufpreis  70 000 €
- 0 € Unterdeckung

- 100 € Überschuß
- Kunde bekommt 12 000 € ( direkt vom Klinik Verwaltung )
- Kunde bekommt 20 000 € Steuervorteil
- Kunde bekommt nach 15 Jahren 70 000 €
- Mietgarantie vom Schwarzwald Rehaklinik ( 20 Jahre liegt beim Bank vor )
- Mietgarantie durch Mietverträge
- Mietgarantie durch ACE Versicherung
- Arbeitslosigkeit, Berufsunfähigkeit, Erwerbsunfähigkeit, Todesfall,
Scheidung, Zwangsverkauf ist Versichert
- Wohngebäudeversicherung
- Hausratversicherung ( für die Möbeln )
- 0 % Risiko
- Gute Lage ( zwischen Karlsruhe und Pforzheim )
- Verwaltung durch Rehaklinik
- Finanzierbar in 15 Jahren ( 3,5 % )

Mit freundlichen Grüßen

CURATIO AG

Dipl. Bankinv. / Immobilien portfolio Manager

H. Midilli

Platz der Einheit 1
D-60327 Frankfurt a. Main

Mobil: +49 (0) 176 / 63618749